无悬念!轨道华润置地2.7亿拿下江南区52亩旧改地,毗邻地铁口

2022-07-14 来源: 南宁去房网 原创
[摘要]2022年下半年南宁首场土拍正式拉开序幕!7月14日,江南区壮锦大道沿线52亩旧改地采用挂牌方式出让,南宁轨道华润置地有限公司无悬念底价拿下,地块成交单价520万元/亩,总价约2.7亿元,楼面价2516元/㎡。

2022年下半年南宁首场土拍正式拉开序幕!7月14日,江南区壮锦大道沿线52亩旧改地采用挂牌方式出让,南宁轨道华润置地有限公司无悬念底价拿下,地块成交单价520万元/亩,总价约2.7亿元,楼面价2516元/㎡。

南宁轨道华润置地有限公司2.7亿元拿下江南区52亩旧改地

(南宁轨道华润置地有限公司2.7亿元拿下江南区52亩旧改地)

地块要求竞买人具备土地熟化人资格。早在2021年12月底,华润置地和轨道交通联合体即南宁轨道华润置地有限公司就中标成为五一中路片区站城一体化综合改造项目(5415亩)的土地熟化人。

因而,今日南宁轨道华润置地有限公司拿地意料之中。成交的GC2022-034地块,则是五一中路旧改项目的一份子,占地51.861亩,土地用途为城镇住宅、零售商业用地,容积率>2.5且≤3.1。

根据建设要求,地块内须配套建设总建筑面积不少于10000㎡的预留安置房,预留用于安置五一中路片区站城一体化综合改造项目的被征收人。

另外,须在地块与地铁5号线周家坡站点间的规划预留立交控制带及绿化附属用地范围内建设一处绿化公园,用地面积约13000㎡,总投资不低于1600万元。

值得关注的是,地块须配建一处15班幼儿园,除了自身配建幼儿园,东侧一路之隔分布有壮锦初级中学,教育配套较为完善。

轨道华润置地项目所处区位来看,地块位于江南区壮锦大道东侧、亭洪路北侧,出门则是地铁5号线周家坡站口,毗邻学校、海吉星市场、绿化公园及江南公园,位置优越。

当前,周边多个楼盘推出商业性质公寓产品,仅有2个楼盘高层住宅在售,新房毛坯售价10800元/㎡左右。

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