凤岭南三岸板块实踩!现在的它,还是你想象的样子吗?

2022-07-01 来源: 南宁去房网 原创
[摘要]占据青秀区滨江的三岸板块,现在,已经变得不一样了。

三岸,可能很多人对它的印象,还是仙葫的一部分。

事实上,三岸是离凤岭南稍微远了那么一点点,但还是紧密连着凤岭南,离仙葫板块还要远些。

最近天气炎热,小编晚上去青环路江边散步,走到灵龟路那一段,当真觉得不一样了。

而灵龟路,连接着三岸片区,凤岭南的江景居住板块,就在这里。 

Part.1

三岸,已经变得不一样了

小编另外选了个晴朗的日子,又去了三岸一趟。

目前的三岸,道路已然建设完成,不少楼盘正在建设中,有的楼盘今年交付。虽然还有空地和工地,但整体面貌已经显现出来。

交通上,三岸路网基本已成型,尤其是沿江的灵龟路,基本能够一通到底。有些道路建设完成,只是被拦着没通车。

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(三岸道路实景图)

楼盘方面,有的已经建设完成,即将交房,比如彰泰凤岭江湾。旁边的中国铁建凤岭国际城已经交付,底商开业的已经很多了。

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(中国铁建凤岭国际城)

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(彰泰凤岭江湾) 

有的还处于建设阶段,大体的建筑形态已经能看出来了。

有的还在建设中,施工网还没拆除。比如广源凤岭壹号院,有一两栋已经露出外立面,有的还在建设。

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(广源凤岭壹号院在建中)

刚好,银河龙湖江与城刚刚交房,小编路过看到,楼下道路停满了车辆,小区的外立面不错,大门看起来也非常高端。

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(银河龙湖江与城大门)

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(银河龙湖江与城实景图)

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(楼下道路停满了车辆) 

江与城楼下一些没通车的道路,成了临时的停车场,看来今天来收房的人不少。

而龙湖的商业,进度一般。去年年底已经封顶了,如今半年过去,外立面还是差不多,只有一两处地方贴上了瓷砖。

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(龙湖青秀天街实景图)

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(外围贴砖处)

学校方面,凤岭南路中学看起来建设即将完工,今年就要投入使用了。小编在马路上,只能拍到这一点点。

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(凤岭南路中学实景) 

桂雅路小学三岸校区也即将完工,一眼就能看到。

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(桂雅路小学实景)

同时,开泰路中学在建设中,学校外面能看到,工程进度非常快。

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(开泰路中学建设实景图)

只不过,小编有点纳闷,怎么三岸的学校都是一个色系的?放在一起谁也认不出谁。

总的来说,在三岸踩盘的时候,有一种感觉就是,道路非常宽,江景凉快,楼盘外立面都很高大上,和仙葫完全不是一个级别的。

如果说,青秀的滨江板块所带的属性是“高端”,从三岸现在的颜值来看,相当配得起。

Part.2

江景,比起其他板块如何?

既然说是滨江板块,那么三岸的价值,就是集中在江景。价格比其他板块贵的原因,也是因为江景。

那么三岸的江景如何?比起其他板块,又怎么说?

首先从地理位置上看,三岸是属于邕江的一个“小湾”上,带着那么一点弧度。如果是比较考究的人,应该会觉得三岸比对面的位置要好。

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(三岸板块位置)

实际的滨江景色,从灵龟路一路走来,都是无遮挡、大片建设好的江滨公园、通畅的道路,宽敞的视野。

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(滨江公园实拍)

而且,和传统的滨江板块不同,三岸由于是新开发,并且高端楼盘聚集的板块,一线江景的楼盘建筑外立面,都是高大上的。

这一点,完全不会“配不上”邕江的江景。

比如,中国铁建西派御江的外立面,就非常有感。

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(中国铁建西派御江)

龙光天曜,也还不错。

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(龙光天曜)

龙湖盛天双珑原著,最为一线的是别墅,再是后面的小高层。小高层还配了宽达20米的大阳台,外立面很有可看性。

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(龙湖盛天双珑原著外立面非常惊艳)

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(龙湖盛天双珑原著园林实景) 

而别墅和江边只有一路之隔,江景就在眼底。

实际看到的江景又是怎么样?前两周,龙湖盛天双珑原著的别墅样板间刚刚开放,小编也去看了一轮,被江景惊艳到。

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(龙湖盛天双珑原著别墅外立面高端)

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(别墅带楼下超大花园)

龙湖盛天双珑原著的头排江景别墅,地下2层,地上4层,其实在2楼的房间,就能看到江景和花园了。3楼和4楼的江景更是绝了。

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(二楼卧室)

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 (二楼可看到江,以及楼下花园)

设计者把卧室放在江的这一面,拉开窗帘,就能看到江,每天早晨起来不知道多惬意。

而且小编去的时候是晴天,整个江都是绿色的,岸边的公园也是绿的,看着心情特别好。

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(三楼主卧看江无遮挡)

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(龙湖盛天双珑原著别墅窗外江景实景)

龙湖盛天双珑原著的样板间,就能给三岸的江景房做示范。低楼层已经是这么美了,高楼层的瞰江视野想必更绝。

这么近距离看江,是其他江景板块比不上的。仅有柳沙半岛的凯旋一号,地理位置是头排江景。其他如龙岗板块,看江楼栋其实离江边挺远的;靠近八尺江的楼盘或许离江近一些,但区域位置又太远,没有青秀区便利。

蟠龙板块位置倒是核心,但很多楼盘其实也达不到一线江景的好位置,要不就是江滨公园拓展得太宽了,低楼层看江,着实远一点。

在这一点上,三岸板块真的占得好处,一路之隔,大约30-50米的距离,举步就能到江边。即便是低楼层的别墅,也能一眼看到江景。

Part.3

有青秀区罩着,配套是真的好

属于青秀区的三岸,虽然不在核心,但有青秀罩着,配套是真的好。

首先在教育资源上就能看出来。青秀区是教育大区,名校聚集,就连新板块三岸,也沾得名校的利好。

桂雅路小学开到三岸板块,今年就能开学招生;另外还有开泰路中学、凤岭南路中学两所学校,都是青秀区直属的学校,师资自不会差。

商业配套上,虽然龙湖天街年底才开业,但它的体量不小,来头也不小,引入的品牌也非常令人期待。此外,沿凤岭南路一路就能到东盟商圈,都是高端商业聚集处。

交通上,6号线一直在南宁轨道交通规划图上,经过三岸,未来便捷度更高。目前5号线已经开通了,下一条线是不是6号线开建,可以期待一下。

自然资源上,三岸更是受宠,邕江和江滨公园都是自家的,风景优美,居住舒适,上游还有青秀山公园净化空气。这个居住环境,绝了。

Part.4

价格值得入手吗?

三岸板块发展得不错,不少人关注的眼光也看向了这里。那么目前价格如何,值得入手吗?

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高层住宅产品,不靠近江边的,价格在13000-16000元/㎡;靠近江边的,价格在18000-48000元/㎡左右,瞰江房源价格更高。

别墅产品,龙湖盛天双珑原著,价格在800万-1600万/套左右,属于一线江景产品。

而不靠江的别墅产品如奥岭墅,总价510万/套,单价28000元/㎡。

还有一些商业公寓产品,如龙湖青秀天街|滨江时光公寓一口价6999元/㎡起,、龙光天曜公寓清盘8000元/㎡起,一次性付款还有6字头,下手非常划算。

看到这里,心动了吗?在这里,小编推荐几个不错的楼盘,供考虑三岸板块的购房者参考一下!

龙湖盛天双珑原著

项目动态:龙湖盛天·双珑原著目前在售8#楼小高层,建面163-188㎡,参考价格18000-28000元/㎡;联排别墅建面205-211㎡,参考总价800-1600万/套。目前联排别墅样板间已经开放,三岸滨江头排江景一览无余,欢迎到场品鉴!

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龙湖盛天双珑原著在售
青秀-凤岭南-南宁市青秀区滨江路与经二路交叉口
170㎡、190㎡、201㎡、207㎡
2022-04-22
品牌地产湖景地产豪华居住区
参考均价 18000元/m²

广源凤岭壹号院

项目动态:广源凤岭壹号院目前在售2#楼30㎡户型70年产权公寓,参考价格18000-20000元/㎡;6#楼平层129/136㎡户型,参考价格13000-18000元/㎡。项目毛坯交付,可公积金贷。

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广源凤岭壹号院在售
青秀-仙葫经济开发区-凤岭南路与经二路交汇处
30㎡
2#楼公寓,6#大平层在售
普通住宅
参考均价 13000元/m²

彰泰凤岭江湾

项目动态:彰泰凤岭江湾目前在售9/16#楼建面90-101㎡少量房源,清盘均价14500元/㎡,带装修交付,购房即赠送产权车位一个。

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彰泰江景湾在售
邕宁-龙岗片区-邕宁区江湾路西侧、龙华路北侧
91-138㎡
2020年8月14日首期7/12/16#获证销售
近地铁普通住宅品牌地产花园洋房
参考均价 11000元/m²
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龙湖青秀天街|滨江时光在售
青秀-凤岭南-三岸板块-南宁市青秀区凤岭南路与开泰路交叉口
36㎡、46㎡
G1楼公寓、商铺在售
品牌地产商业地产LOFT复式
参考均价 6999元/m²

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