凤岭北收官,这又是一次“现象级”交付?

2022-07-01 来源: 转载自广西楼市
[摘要]10年,这个房企改变了南宁!

对很多房企来说,把房子卖出去,便是2022年的目标。


但对万科来说,将一个片区带飞,让其他项目“蹭”上配套便利,用一座“城”影响一座“城”,才是它作为世界500强企业的担当。

6月底,万科将迎来广西大交付,其中的“重头戏”,就是凤岭北的“收官之战”。

那么,这个炸市的大盘交付,经得起楼市高标准的考验吗?

万科,这次又将给广西带来怎样的惊喜呢?


图片

凤岭北收官,一座城的骄傲



6月28日,打响凤岭北“收官之战”的就是万科城北区最后两栋楼交付。


众所周知,万科城是万科进入南宁的第一站,从2012年拿地至今,万科用10年在凤岭北造了一座“城”。


而这座“城”不仅浓缩了万科对新生代的住宅理念,也为业主提供了另一种便捷生活的选择,甚至可以说是开辟了凤岭北新的生活模式。



图片
▲万科城实景



而今,万科城云望已经进行了最后一批3/4#楼的交付,芋泥也有幸跟随业主见证了一个时代标识的收官。


在经历了万科城一系列的验房流程之后,终于明白了为何万科的高配交付能一直走在行业的前端


首先,即便万科城北区只有最后2栋楼交付,但它也在签到处安排了舞狮打鼓,完全给足了业主排面和仪式感。



图片
▲相比其他盘的静悄悄,这才是收房该有的氛围



其次,万科城还是延续一直以来的“先验房、后缴费”,不难看出万科对自己品质的自信与底气,而这一举措也能打消业主收房的顾虑。


单就这一点,万科就已甩了南宁楼市大部分躺平房企几条街了。


再者,今天交付的3/4#楼,入户大堂和电梯间挑高都达到6米,地面与墙壁全瓷砖铺设,既敞亮又高级,高峰期也不会拥堵。



图片
图片
▲入户大堂、电梯间精致感拉满



值得一提的是,万科的高规格精装修是可以直接“拎包入住”的,门锁、玄关柜、天花板吊顶、中央空调等大家具硬件标配更是高于市场标准,而万科还在不断丰富产品细节


比如说,万科城的玄关柜上方设计了一层黑色皮革和感应灯,不仅是为了降低业主归家放置钥匙等物品的声音,也为了让业主无论何时归家,都有一盏灯亮起。


同时,灶台两侧也有感应灯,避免业主炒菜时湿手开灯。



图片
图片


▲玄关柜的皮革和灶台的感应灯


这样暖心的小细节,背后蕴藏着的是万科对生活的观察,也是对业主生活“预判”的服务力。


除此之外,万科服务力更直接的体现是,业主只是看到墙壁上有一点污渍,15分钟内,验房师呼叫的快修团队就上楼将墙壁重新刷了一遍。



图片
▲这效率杠杠的



据了解,万科城的阳台、飘窗、卫生间等易渗漏的地方,前期是进行了长达24小时的闭水试验,确保无渗漏问题才会进行下一步工作的,所以业主不用担心渗水问题。



图片
▲防水非常重要,因为渗水真的很令人崩溃



从万科城的交付来看,万科无愧于“内卷”专业户的称号,就算拿再靓的地,也仍在一次次坚持自我超越。


与南宁楼市卷起的“产品思维”相比,万科已经转变到更高阶的“用户思维”了,所以说,在探索生活更深层次的赛道上,万科很有可能是目前众多房企中,走得最快的那一个


毕竟,并不是每一个房企,都有勇气打破既有的居住框架,去创造新的生活范本的。


而且,也不是每一个房企,都能像万科那样具备预判并引领城市未来十年、二十年、甚至是三十年居住标准的能力。




图片
一座成长的“城”,不断成长的万科


当然了,房子好不好,还得业主说了算。


令人惊讶的是,一向“众口难调”的业主们居然一致表示万科的交付品质“非常好”


业主文先生告诉我们,他是朋友推荐购买的万科城,当时是看中了滨湖路小学和青秀一中,方便孩子上学。



图片
▲文先生和家人正在收房



今天来收房,果然房子质量很好,服务也很热情,“要感谢一下那位朋友”


文先生已经在着手定制家具了,打算过两个月就住进来,正好赶上孩子上学。


另一位业主周先生说,万科城云望是他买过的第四套房子。


早在一个月之前,周先生就进行了预收房,还请了验房师细细检查,没有发现什么需要整改的地方。


周先生直言,“没有对比就没有伤害”,万科的交付确实是四套房子以来,质量最好的。之前买的时候,也是看中了万科的品牌,果然没有让人失望。



图片


▲万科城实景


万科的“稳”背后,是万科十年如一日对产品的不断钻研。


万科始终坚信,人是一切的出发点。围绕人建设更加有关怀、有温度的生活场景,让产品真正满足人的需求,是万科不断进行产品理念革新的源动力。


从最初交付的万科城南区,到现在的万科城云望,是一部万科自我超越的进化史。


首先是从高层住宅到大平层的进化。万科城,被称为伴随业主成长、陪伴城市发展的一座城。


10年前的万科城,做的还是大众的高层产品,当时购买凤岭北的人,更多是看中这里的发展前景。


10年后的凤岭北,已经成为南宁最适宜居住的城央中心,是无数对生活品质有追求人群的理想居住板块。



图片


▲现在的凤岭北


所以,为了适应市场需求和城市发展脚步,万科云望推出了195-233㎡大平层产品,最小的户型都有60㎡超大客厅,9米赠送大阳台,给业主带来更好的居住体验。



图片


▲195㎡户型交付实景


不仅是产品从高层到大平层的转变,万科的交付标准也在不断革新


比如与时俱进加入人脸识别门禁、升级智能家具等,甚至还可以让业主选择装修风格……据了解,万科的精装修的交付标准达到6000元/平,远高于市场标准。



图片


▲可以语音控制的抽油烟机


因此,在房地产行业潮水退去的今天,万科,是南宁楼市为数不多敢做精装并获得市场认可的房企。




图片
配套先行,万科持续兑现

万科的交付能获得业主一致好评的背后,除了精装品质,很重要的一点就是兑现力

万科交付的不仅是房子,更是一种生活方式:在业主入住之前,周边教育、商业、交通等配套一一兑现,让业主不用等待就能享受便捷生活。

先来看看今天交付的主角——万科城

10年,万科城大城收官,凤岭北也从当初的原生山林,变成了现在的南宁中心。

如今的凤岭北各项生活配套已经落成,在万科城门口,就有BRT快速公交站,可直达南宁东站和南宁火车站。

图片
▲BRT快速公交站

从万科城北区出发,约1公里可到达广西药用植物园,约2.5公里可到达凤岭儿童乐园,约3公里可到达会展航洋城

另外,万科城还为凤岭北片区带来了一座万科里商业、一座万科广场(预计今年11月25日开业),总体量近10万㎡

而万科城引入的五所学校也都已经开学:3所梅沙幼儿园、滨湖路小学长虹校区、青秀区第一初级中学,为片区提供了优质教育资源。

图片
▲青秀一中

再看本月底另外一个交付的项目——万科金域中央

万科金域中央位于五象总部基地板块,距离地铁3号线广西规划馆站约200米,自带2.5万㎡万科里,并且家门口的宜家家居也已经开业。

这样成熟的配套,这在五象新区可谓难得,当别人还在等地铁、等商业的时候,万科金域中央的业主,一交付就能享受便利生活。

图片
▲宜家家居

不仅是交付的项目,万科目前在售的万科翡翠中央、万科瑧湾悦也在推动配套兑现。

万科翡翠中央自带一所幼儿园、3.2万㎡万科里,目前正在建设中。

而前段时间新民中学也宣布入驻五象湖并转为公立学校,就在翡翠中央的北侧,未来可“近水楼台先得月”。

图片
▲万科翡翠中央区位图

万科瑧湾悦则在南宁三中五象校区正对面,为了方便未来业主接送子女,万科正在推进社区河湾桥梁的建设,未来可直达南宁三中五象校区。

另外,瑧湾悦已引进习墨去、巴别塔、宴金龙、顶之选超市、蜜桃西餐、1890艺术典藏馆等品牌,瑧Club会员专属泳池也即将亮相。


刚开盘就已经兑现了生活配套,这就是“万科速度”。



图片
▲万科瑧湾悦效果图

在当前楼市环境下,万科依然坚持“配套先行”,这就是业主信任万科的理由。

而万科的出色兑现力,也给区域带来了不小的变化,每一个待发展的区域,都在期待万科的到来。


图片
入桂10年,万科给广西带来了什么?

为什么这么说?

万科,首先是一家有担当的房企,它打造的项目,很多都成为了板块的封面。

比如万科城陪伴了整个凤岭北的成长之路,万科魅力之城见证了五象湖的“从0到1”,万科金域国际更是五象总部基地的住宅封面……

图片
▲2012年万象城开业,万科进入凤岭北,这一年是凤岭蜕变的开始

2012年12月,万科拿下凤岭北德化路1号B、C地块,决定打造万科城开始,到现在已经是第10个年头了。

进入广西10年,万科累计开发了19个住宅项目,从最初的万科城“大城”到现在的万科瑧湾悦“豪宅”,万科革新装修标准9次、景观设计标准5次。

这10年里,万科累计交付约4.5万户,收获了超过13万业主。据统计,今年复购及老带新的业主比例达到50%。

可见,万科作为一家房企,它的房子品质,获得了业主的一致好评。

图片
▲万科10年在广西的布局

其次,万科不仅仅是一家房企,它的业务涵盖物业管理、商业运营、教育、仓储物流等。

过去10年,万科累计开业6座万科里社区商业,引入一座印象城,而凤岭北的万科广场也即将开业。

图片
▲今天还见到万科广场的吉祥物pupu在现场发冰棍

过去10年,万科已运营6所梅沙幼儿园,现就读学生超2000名,累计培养学生约5000名,其中魅力之城的梅沙幼儿园更是成为了市级示范幼儿园,并获得了中国教育创新研究成果奖。

过去10年,万纬物流在南宁合计建成5个园区,并为肯德基、必胜客、沃尔玛、伊利、海底捞等提供全方位冷链服务。目前广西超80%的冷链出库来自万科,我们每在广西吃到3根薯条,就有1根来自于万科的仓库。

……

除了为片区引进学校、商业配套,为广西提供物流服务,万科还助力了广西公益事业。

过去10年,万科在广西连续举办了8届城市乐跑赛,超50万人参与;捐赠2.5亿用以支持广西扶贫工作,助力6个乡村成功脱贫。

万科,真的是一个“深情”的企业,它在用行动让广西变得更得好。

图片
▲2012年万科拿地时的“表白”

而未来,万科将持续深耕广西:

万科即将上线为广西万科业主定制的权益平台“万科老友集”、今年万纬物流将新交付冷库仓储体量约1.7万㎡……

相信下一个“10年之约”,有万科陪伴的广西将会变得更好。


「写在最后」

回顾万科进入南宁这10年,竟有一种“沧海桑田”的感觉:

10年前的山林,现在变成了4万人居住的大城;10年前的黄土地,现在是南宁的“富人区”凤岭北。

而南宁,也成为了国家面向东盟各国的门户,“一带一路”的重要节点城市。

不变的是,万科10年如一日的品质。

你可以永远相信万科。

「声明」

①本文由广西楼市原创,未经允许,不得转载 ;
②本文所推荐资料为要约邀请,不作为要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;
③本文的交通配套信息、市政配套信息来源于官方网站数据,仅供参考。本文旨在提供相关信息、不代表出卖人对此作出要约或承诺。

文 | 芋泥糖
校对 | 秋叨鱼


×
万科翡翠中央
良庆-五象湖-五象三中旁·地铁二号线坛泽路站前行约320米
高层90-140㎡
品牌地产教育地产
参考起价 15000元/m²
万科翡翠中央良庆-五象湖


免责声明:凡本站注明 “来源:XXX(非去房网)”的文章内容和图片作品,系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有文章和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站。

quhouse_im