土拍拿地、名校落地、楼市热度高…五象核心成上半年购房者热选!

2022-06-24 来源: 南宁去房网 原创
[摘要]最近的五象核心板块,已经出让了好几块靓地了。不仅是土地市场,今年的五象湖收获不少名校规划,市场活跃度非常高。在购房者眼里,五象核心还是买房最佳选择。从各方面来看,它也展现了自身的优势!

6月23日,在本月的土拍市场,五象湖周边又顺利出让一块地。

位于五象湖板块56亩地块,由中海宏洋地产集团有限公司成功斩获,成交总价约5.85亿元,楼面价6258元/㎡,溢价率为9.79%。

去房

该地块临近龙光天宸、南宁图书馆,离五象湖公园不远,是妥妥一块靓地。而且,楼面价比周边的楼盘低了不少。

最近的五象核心板块,已经出让了好几块靓地了。不仅是土地市场,今年的五象湖,收获不少名校规划,时不时上热搜,市场活跃度非常高。

看来,在购房者眼里,五象核心还是买房的好选择。从各方面来看,它也展现了自身的优势!

Part.1

近期土拍,五象核心板块很抢手

除了6月出让的地块,五象湖周边还有2幅顺利出让的地块,都占据了绝佳地段。

2022年6月1日,五象湖东夏林路附近176亩地块,由广西宁居投资公司(母公司为广西交投地产)以底价820万元/亩拿地,地块总价14.41亿元,再添实力国企进驻开发五象湖东板块。

值得注意的是,该地块将配建优质公立学校——新民实验中学,这一建设条件,让这块地成了闪闪发亮的“金疙瘩”。

 

2021年底,位于五象湖东162亩地块,由北投地产以总价14.61亿元拿下。地块位于五象三中附近,和一众五象湖东高价楼盘做邻居,地块位置让人羡慕。

 

可以说,五象核心板块的地块基本上没有流拍,每次出现都十分抢手,这得益于五象核心板块的优质资源。

而且,近期拿下的地块,相比曾经地王的1.4万+/㎡楼面价,楼面价几乎腰斩。

在新出让的3幅地块中,目前仅有北投时代推出了北投溪境项目。其他两块地,未来将打造什么样的产品,令人期待。

Part.2

名校数量多,五象核心很受宠

要说五六月上南宁楼市头条最多的城区,非五象莫属。新民实验中学、三美实验学校等名校纷纷落地五象,让购房者和已买房的业主都沸腾了。

在4月29日上架的编号GC2022-023,五象湖东176亩地块(后6月1日被交投地产竞得)规划中,原本的夏林路中学,官宣引进公办学校新民实验中学,让楼市炸开锅了。

大家关注的原因,一是南宁学校民转公终于官宣,二是五象湖东又多1所名校,周边的业主喜获天降的馅饼。

紧接着,原本传闻是14中南校区的学校地块,确定引入三美实验学校,五象湖板块又增加一所名校。

名校频频落地五象,并且在五象湖板块周边,足以证明南宁对五象核心区域规划发展的重视。

(五象各板块名校)

到目前为止,五象湖核心板块已经有五象三中、十四中、二中、天桃、新民实验中学、三美实验学校等多所名校,是除青秀区以外,名校聚集最多的板块。

未来是否还会有更多名校入驻五象?

根据目前的趋势,不排除有这个可能。五象新区靠名校带动发展、引来人口,从提升学校教育质量下手,效果非常显著。

尤其是五象核心板块,优质资源肯定会优先聚集在这里。五象核心,真是非常受宠!

Part.3

楼市成交量,五象湖周边很活跃

区域楼市受欢迎程度如何,还是要看购房者在市场上的反响。

那么近期南宁楼市,哪个城区的销量最受欢迎?

从销量上看,据克尔瑞发布的5月南宁楼市成交榜单中,上榜楼盘较多的几个城区,江南区有4盘、五象新区4盘、青秀区2盘。

(图源:克尔瑞)

其中,五象新区上榜的4个楼盘中,有3个属于五象湖及其周边,分别是建发五象印月、万科翡翠中央、北投时代。

其实不止5月,2022年上半年以来,五象新区成交量高的的项目更多位于五象核心板块,周边板块如五象南、龙岗的活跃度,远远比不上五象湖。

在降价潮最狠的时候,五象核心板块的楼盘,也是最能把持住的。在置业逐渐向优质资产靠拢的大环境下,购买核心板块的房产,才是最优的选择。至少,资产得到保障。

新盘方面,今年入市的新盘虽少,但也有不少新盘入市,如西乡塘明月心江、大唐城央世家、威宁青川里;五象新区北投溪境、中交象江来等。

虽然西乡塘入市新盘数量多,但比不上五象湖东的新盘关注度高。比如北投溪境,北投去年12月港拿下的地块,今年开始筹备,6月底即将开盘,速度非常快。

在高端产品方面,位于三中板块的万科翡翠中央也是活跃非常,而且销售成绩不错,榜单上可见分晓。

下半年,五象湖周边两个新地块,或将筹备入市。不论是交投还是中海拿下的地块,位置都是一等一的好,未来又将掀起五象核心置业的一番热度!

Part.4

买房挑五象核心板块,有这些好选择!

从土拍和房企拿地热度,到名校规划和购房者在市场上的反响,五象湖核心板块都是楼市里的香饽饽。

不论是配套还是资产保值,五象核心都比其他板块保障度更高。

相信很多购房者,买房还是选择五象核心板块,比如五象湖,或者五象湖东。

在这里,小编推荐几个不错的楼盘,供购房者参考。感兴趣可以前往售楼部看样板间,再下手购房!

万科翡翠中央

推荐理由:万科品牌打造,近邻地铁2号线、五象万象汇、五象三中和实验一小均在附近,占据五象湖东核心位置。主打高端品质产品,改善群体可选。

项目动态:项目一期高层96-126㎡带装修房源参考均价15000元/㎡;二期珈蓝组团1#楼143㎡大平层参考均价16000元/㎡,2#楼143㎡平层新品预约中;合院在售122-143㎡户型,总价500-600万元/套,毛坯交付。

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万科翡翠中央
良庆-五象湖-五象三中旁·地铁二号线坛泽路站前行约320米
高层90-140㎡
品牌地产教育地产
参考起价 15000元/m²
万科翡翠中央良庆-五象湖

南宁宝能城

推荐理由:出门即是地铁2号线+3号线交汇,一路之隔是五象万象汇、五象三中,每年均划分至名校学区,地处五象湖核心位置。

项目动态:宝能城目前在售13/19/20#楼约107-165㎡的毛坯现房,参考价格16000-18000元/㎡,买指定房源送20年物业费支持公积金、组合贷。

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南宁宝能城在售
良庆-玉洞片区-平乐大道35号
110-160㎡
2020年5月16日三期13/21#已开盘
近地铁地铁沿线教育地产
参考起价 16000元/m²
南宁宝能城良庆-玉洞片区

万科瑧湾悦

推荐理由:紧邻五象三中、五象实验一小,拥有地铁2号线+五象核心商业好地段,万科打造高端优质产品,目前清盘价非常划算!

项目动态:万科瑧湾悦20#楼173-215㎡清栋中,参考价格24000-26000元/㎡;16#楼175㎡参考均价22000-24000元/㎡,11#楼255㎡参考均价26000-29000元/㎡,9#楼210㎡参考价格24000-26000元/㎡,项目为带装修交付。

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万科瑧湾悦在售
良庆-五象湖-南宁五象三中旁
四居室(2),五居室(2)
9/11/16#楼已于12月30日首期开盘
近地铁地铁沿线教育地产
参考起价 22000元/m²
万科瑧湾悦良庆-五象湖

大唐新希望臻园

推荐理由:位于五象核心板块,距离广西体育中心仅几百米,楼盘三面均是学校,教育配套齐全,打造的新中式风格和保留古树的园林都很有特色,值得推荐!

项目动态:大唐新希望·臻园1/7/8/12/13#楼在售,建面约95-143㎡三至四房,参考价格13200-15500元/㎡,首付25万起,可公积金。

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大唐新希望臻园在售
良庆-五象湖-五象总部基地庆林路3号(五象湖初级中学正对面)
95-143㎡户型
13#楼95-126㎡新品已于3月26日盛大加推
品牌地产普通住宅中式教育地产
参考起价 13200元/m²
大唐新希望臻园良庆-五象湖

威宁青运村

推荐理由:位于总部基地板块,配套天桃+二中优质学区,距离3号线、广西壮医医院等配套不到一公里,居住非常便捷!

项目动态:威宁青运村目前主推32#楼1单元,户型约102-125㎡,参考价格15500-16900元/㎡,带装修交付,项目预计2024年6月30日前交房。

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威宁青运村在售
良庆-总部基地-五象新区庆歌路10号(体育中心旁)
二期101-129㎡
二期23#、25#楼将于2021年5月1日开盘
近地铁近地铁品牌地产
参考起价 15500元/m²
威宁青运村良庆-总部基地

万科金域国际

项目动态:万科金域国际二期15#楼87-145㎡毛坯双层空中院在售,单价15000元/㎡起。13#、16#、17#楼79-125㎡房源、一期96-126㎡房源同步在售。楼盘带装修交付,参考价格11000-13000元/㎡,首付分期11万起。

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万科金域国际在售
良庆-五象片区-南宁市良庆区平乐大道与那浪路交汇处
79-125㎡
87-145㎡双层空中院及79-125㎡高层顺销中
品牌地产近地铁
参考起价 11000元/m²
万科金域国际良庆-五象片区

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