定了!夏林路中学引进名校新民中学,楼盘地段划分有变

2022-05-13 来源: 南宁去房网 原创
[摘要]这一次,夏林路中学名校之谜浮出水面,终于等来官宣:引进公办学校新民实验中学。这大概率是民转公后的新民学校,朋友圈再度沸腾,五象湖新晋一所名校分校,随之而来的,周边楼盘学区划分将迎来大变动。

教育配套,越来越受到家长和买房者的关注,尤其是五象新区的学校动向都会引发一番热议。

前段时间,五象新区玉象路中学、夏林路中学拟引进名校成为聚焦点,似乎还有对号的分校名单流传。

消息仅停留在网传,并无官方依据。

但这一次,夏林路中学名校之谜浮出水面,终于等来官宣:引进公办学校新民实验中学。

这大概率是民转公后的新民学校,朋友圈再度沸腾,五象湖新晋一所名校分校,随之而来的,周边楼盘学区划分将迎来大变动。

信息量有点多,待小编为您捋一捋:

五象湖东176亩地上架,引进新民实验学校

源头竟是来自于南宁土地市场。

4月29日,编号GC2022-023,五象湖东176亩地块“回炉上架”,起始单价820万元/亩,起始总价超14亿元,地块计划于6月1日截牌。

该地块曾在2021年7月30日上架过,原计划2021年9月1日出让,后因故暂停出让。

GC2022-023地块

(GC2022-023地块,五象湖东176亩地块出让信息)

值得关注的是,这幅地还要求须配建一所39班中学,土地划拨价款为56万元/亩。明眼人就能看出,这所学校所在地正是夏林路中学选址。

出让公告中一则注意事项十分醒目,明确表示:配建的中学引进南宁市教育局直属公办优质学校南宁是新民实验中学进驻办学。

种种信息透露:夏林路中学正式喜提新民中学五象分校。

这实乃是南宁土拍中极为少见的事情,地块还未出让,就已明确绑定引进名校。

相信,有了名校加持,可以预见五象湖东这176亩地块或将掀起一场土地争夺战,哪家房企有望拿地,更是吊足了市场好奇心!

官宣夏林路中学引进新民实验中学进驻办学

(官宣夏林路中学引进新民实验中学进驻办学)

(GC2022-023地块航拍图,来源:财讯网络/桂土科技)

学校规划历经数次修改

众所周知,新民中学是南宁市数一数二的民办学校,办学质量有目共睹。

然而,去年以来还传出新民中学将在今年完成“民转公”的消息,外加本次土拍中明确了新民实验中学是一所公办学校,无疑,夏林路中学被名校取代后将是民转公后的新民中学。

那么,新民中学何时转为公办?新民中学五象分校何时建好投入使用,想必都是大家关心的,我们尚且期待本部的官宣和新学校的建设进度和落成时间。

当然,这些都是后话。

殊不知,在这之前,新民中学五象分校规划也历经了几次修改。

第一次,就是去年1月份,夏林路初级中学获得批复,建设规模明确按60个班3000名学生设置;

第二次,为五象湖东176亩地块初次亮相,即地块原计划去年9月1日出让,配建1所42班中学,土地划拨价款为92万元/亩。

第三次,则是今年3月31日发布的第六批用地预公告中,该176亩地块的中学用地为配建1所60班中学,并明确表示拟引入优质教育资源,自此引发了关于名校引进的各式版本的猜测。

第四次,就是本期176亩地块“回炉”后规划条件和建设要求都做了重要调整,关于中学建设除了明确引进办公新民实验中学,还确定了这是一所39班中学,土地划拨价款为56万元/亩。

对比发现,新民中学五象分校的规模变小了,仅为39个班,竞得人的中学用地土地划拨价款也调低了,由之前的92万元/亩下调至56万元/亩。

(第一次规划,夏林路中学批复文件)

(第二次规划,夏林路中学规模为42班)

(南宁第六批土地预公告中明确夏林路中学引进60班优质教育资源)

哪家楼盘会划分到新民中学五象分校?

五象湖板块喜提新民中学,小编的朋友圈一度沸腾,各家楼盘的置业顾问都忍不住释放这一利好消息,有的楼盘甚至扬言要涨价一波。

(朋友圈关于新民中学进驻五象消息的部分截图)

在新民中学五象校区未建成之前,周边楼盘一直有着南宁三中的名校光环,并以三中为卖点。那么,哪些楼盘会受到新学校的影响,被划分至新民中学的可能性最大?

根据2021年南宁市划分来看,南宁三中初中部五象校区影响的楼盘甚广:包括已交付的华润二十四城、绿都国际花都、万科魅力之城、彰泰府、南宁宝能城、彰泰府、光明城市安和苑、融创九棠府,以及在建或待售的阳光城光明未来悦、五象澜庭府、阳光城大唐檀境、万科翡翠中央、万科瑧湾悦、恒大御府、北投溪境等楼盘。

而新民中学五象分校建成之时,按照就近原则,那时,融创九棠府、五象澜庭府、光明城市、阳光城光明未来悦、阳光城大唐檀境、万科翡翠中央等很有可能投入到这所学校的“怀抱”。

当然,以上仅是小编的猜测,最终的地段划分还是以教育局批准为主。

新民中学五象分校位置示意图

(新民中学五象分校位置示意图)

不过,无论是被划入三中还是新民中学,对于楼盘业主而言都是双赢局面。

毕竟这两所学校都将自带名校光环,且片区学位更加充裕,避免了被分流到几公里外就读的诸多不确定性。

另外,未来几年,新民中学五象分校建好后,势必将与南宁三中比拼高下,两者名校头衔谁更名副其实自有评定。

最后,小编有话说:

新学校的落定,尤其是五象夏林路中学名校加持,一定程度上带动新房市场或二手房的热度,五象湖东楼市势必掀起新一轮关注度。

不难看到,这两年南宁挂着名校分校头衔的不少,尤其是青秀、五象名校分校逐渐增多,然而、兴宁、江南、西乡塘老城区则略显“安静”,不少家长希望这三大老城区也被“照顾到”。

相信实现教育资源合理分配,这应该是大多数市民喜闻乐见的事情。

当然,作为家长对学校教育重视无可厚非,但应理性看待名校分校,不可盲目追捧,毕竟有书读,能读书,读好书,才是重大关键。

新民中学确定进驻五象,下一个等待官宣的就是玉象路中学引进名校,会是谁呢?

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