楼盘复工、央行降准、公积金额度调高……近期的楼市,有这些大动静!

2022-05-06 来源: 南宁去房网 原创
[摘要]4月,南宁不少楼盘正式复工,让业主和购房者看到了楼市重整的希望。同时,一系列政策,也刺激市场,带来了五一买房的小高潮。那么4月的楼市都有什么利好?


楼市的风吹草动,都成为购房者买房风向。

2022年,楼市发布了许多楼市政策利好,让购房者有了买房的想法。而不少项目的停工、业主的维权,又阻碍了购房者的买房步伐。

4月,南宁不少楼盘正式复工,让业主和购房者看到了楼市重整的希望。同时,4月份的一系列政策,也刺激了市场,带来五一买房小高潮。

那么4月的楼市都有什么利好?这些好消息,能激励你下手买房吗?

Part.1

调贷款额度、降准、补贴…政策发力!

4月,楼市方面虽然消息不多,但也收获了一系列利好政策。

南宁住房公积金贷款额度调整至80万元

4月28日,南宁住房公积金最*高贷款额度进行了调整。

调整后,首套及首次申请住房公积金最*高贷款额度为80万元,第二套住房公积金最*高贷款额度为70万元。政策调整自2022年5月1日起施行。

据悉,此前首套住房公积金贷款最*高额度70万元,第二套房最*高贷款额度为60万元。

央行宣布降准,有利于房贷利率下调

4月15日,中国人民银行决定2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点。

此次降准释放长期资金约5300亿元,支持实体经济发展,促进综合融资成本稳中有降。

中原研究院认为,降准后有助于更多城市房贷利率下调,提振市场信心,加快楼市需求释放。

央行又降准了,看来房贷利率有望继续下降呀。

南宁购房契税补贴详细解读发布

3月底,南宁发布了有针对教职工、留邕人才、广大市民三类人群的购房契税补贴。

4月11日,住建局发布《关于购房契税补贴有关事项的解读》通知,解读关于补贴的多种情况。政策在2022年3月25日-2022年6月30日期间执行。

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契税补贴政策发布后,不少楼盘推出教职工等群体的优惠房源。在这期间买房的市民,不但优惠,还能获契税补贴,一定程度上刺激了置业者下手买房。

Part.2

4月楼盘复工,带来好消息!

4月,南宁的停工项目有了新进展,一些楼盘正式复工了,给了业主不少信心。

融创4个项目复工

4月,融创共有4个楼盘复工:融创江南书院、融创凤屿湖4月11日复工;

融创九熙府进于4月8日复工,融创融公馆已经在复工了。

虽然,几个项目进度不同,但均在有序复工。

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阳光城大唐檀境4月底复工

停工闹得沸沸扬扬的阳光城大唐檀境,复工进度一直颇受关注。

4月22日下午,阳光城大唐檀境悄悄复工了,车辆和工人进进出出,但是没有复工仪式。

4月29日,阳光城大唐檀境才举行了复工动员大会,正式复工。

奥园瀚德棠悦府复工

从春节开始停工的奥园瀚德棠悦府,也在4月下旬举行了复工仪式。

4月20日,奥园瀚德棠悦府官微发布了二期工程正式复工的消息。

4月26日,小编前往现场实探,确实看到了工程车、工人进出施工的现场画面,说明确实在复工了。

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(奥园瀚德棠悦府施工现场)

檀映滨江天境发布交付保障监督制

4月19日,檀映滨江天境发布交付保障监督制,公布项目具体运营情况,以实际行动落实交付监督保障工作,全面按质按量确保交付工作。

檀映滨江天境虽然没有停工,但发布了交房监督制度,也给购房者吃了一粒定心丸。

尽管不少楼盘复工,但南宁依然有还没复工的项目,比如4月初说要复工的蓝光雍锦蓝湾,3月发布消息后,4月一直没有新进展,工地也毫无复工迹象。

即便如此,4月份能够传来多个楼盘复工、保交付监督制等好消息,也让购房者看到了希望,但至少情况在慢慢变好了!

Part.3

五一假期买房小高潮,楼市要热

政策利好、楼盘复工,楼市的情况变化,带来了五一长假一小波购房高潮。

据悉,五一假期,不能出门旅游的南宁市民,很多人趁着有空到售楼部看房,售楼部来访人群满满当当,买定离手的购房者不少。

五一长假过后,房企们纷纷晒出业绩,红彤彤的销售战绩,仿佛回到了几年前楼市最火的时候。

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造成这一情况,除了楼市在变好,也因为开发商在假期之前释放的打折、优惠等促销,再加上契税补贴,优惠的诱惑,让很多人下手买房了。

不过,契税补贴的截止日期是6月30日之前,建议购房者抓住这个购房好时机!

在这里,小编推荐几个优惠力度不错的楼盘,供大家买房参考!

卓誉朗玶都汇

项目动态:主推2/3#楼79-109㎡房源,现特价房源8888元/㎡起,无捆绑,可公积金可组合贷,成交送产权车位。


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卓誉朗玶都汇在售
江南-壮锦大道-那洪大道与壮锦大道交汇处
79-109㎡
2/3#于2022年2月顺销中
近地铁新开楼盘近地铁地铁沿线
参考起价 8888元/m²
卓誉朗玶都汇江南-壮锦大道

项目优势:

1、交通上,地下室直通4/5号线地铁口,出行便捷,资产保值。

2、教育上,经开区三小、八桂绿城小学、奥园小学、经开区1中、沛鸿民族中学、那洪中学均在附近,教育资源齐全。

3、商业上,自配建2.8万㎡的街区商业、2.5万㎡地铁商业,总商业规模达5.3万㎡,加上周边商业齐全,下楼即可购物。

锦麟玖玺

项目动态:在售1/2/3/5/10/13#楼129-220㎡瞰湖大平层,参考均价21000元/㎡;即将推出8#楼产品,敬请期待。五一特惠首付18万起,指定房源赠送至高30万购房补贴,毛坯交付!


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锦麟玖玺在售
良庆-良庆周边-良庆区玉洞大道42号
129-143㎡
3/5/10/13#楼顺销中
近地铁品牌地产地铁沿线
参考均价 21000元/m²

项目亮点:

1、位置上,距离3号线地铁200米,紧邻平乐和玉洞大道,出门即上主干道,交通便捷。

2、教育上,有五象实验一幼、五象实验一小和十四中优质教育,据2021年划分学区,锦麟玖玺业主均能就读这些优质学校。

3、商业上,距离总部基地商圈、五象万象汇商业集群都不远,购物都有多种选择。

4、环境上,200米处有人行天桥可步行直达五象湖公园,居住环境优美,周末游玩有好去处。

大唐新希望臻园

项目动态:在售1/7/12#楼建面约95-143㎡户型,毛坯13000-15000元/㎡;13#楼新品加推,12500元/㎡起。


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大唐新希望臻园在售
良庆-五象湖-五象总部基地庆林路3号(五象湖初级中学正对面)
95-143㎡户型
13#楼95-126㎡新品已于3月26日盛大加推
品牌地产普通住宅中式教育地产
参考起价 12500元/m²
大唐新希望臻园良庆-五象湖

项目优势:

1、位置上,紧邻总部基地,距广西体育中心1公里,难得五象核心地段,价值潜力大。

2、教育上,三面都是学校,有那黄小学、五象湖初级中学,并自配置一所幼儿园、一所小学,教育配套齐全。

3、品质上,以苏州园林为样本打造,园区内有多棵保存好的古树,活水造溪,打造五象新区仅有的3000㎡会所,功能齐全。

4、周边配套上,总部基地、万象汇、五象湖等有名的地标均在1.5公里内,商业、公园、医疗等一应俱全,满足业主需求。

荣和公园里

项目动态:在售南区1-9#楼55-129㎡房源,西区少量准现房在售,东区少量96-129㎡现房在售。楼盘带装修交付,参考均价10500元/㎡,首付8万起,月供2800元。


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荣和公园里在售
江南-沙井片区-仁和路55号(凤凰江畔)
55-129㎡二至四房
南区1-9#楼房源顺销中
品牌地产品牌地产
参考均价 10500元/m²

项目亮点:

1、交通上,东面经定津路与城市主干道沙井大道接壤,交通发达,出行便利。

2、教育上,学校配套,小区含幼儿园,一墙之隔沛鸿中学,更有三十八中、三十六中,教育配套齐全。

3、配套上,自身配置了室内泳池、会所、漫咖啡、800米健康跑道及三大主题亲子乐园,周边还有华南城,生活配套完备。

4、环境上,毗邻凤凰江水系公园,景观资源丰富,环境舒适宜居。

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