2021-04-27
来源:
南宁去房网
原创
南宁最新房价13347元/㎡，青秀区17915元/㎡环涨11%
[摘要]今年的4月对于广西人民来说，不仅有清明假期，还能享受广西独有的“三月三”三天小长假！南宁各大楼盘自然而然不能放过冲业绩的好机会，都相继推出了购房优惠政策，那么，在“三月三”期间，南宁的房价是涨是跌？接下来由权威数据为我们揭晓！
今年的4月对于广西人民来说，不仅有清明假期，还能享受广西独有的“三月三”三天小长假！南宁各大楼盘自然而然不能放过冲业绩的好机会，都相继推出了购房优惠政策，那么，在“三月三”期间，南宁的房价是涨是跌？接下来由权威数据为我们揭晓！
根据克而瑞数据显示，2021年第16周（4月12日-4月18日），南宁市主城区商品住宅供求量均有所下滑。
供求方面，南宁商品住宅供应面积为9.22万㎡，环比下降19.53%；成交套数和成交面积双双下滑，分别为811套和9.22万㎡，环比降幅均超10%。
2021年第16周（4月12日-4月18日）南宁商品住宅供需、房价数据，来源：克而瑞广西区域
青秀区和良庆区分别摘获房价和成交量冠军
房价方面，南宁商品住宅成交均价有所上升，为13347元/㎡，环比增长3.24%。青秀区凭借17915元/㎡的成交均价继续领跑南宁区域第一位，价格环比增长11%。
良庆区房价排行第二，为14487元/㎡，环比增长3%。
邕宁区和兴宁区房价不分伯仲，分别为11901元/㎡和11747元/㎡，环比增长2%和8%。
西乡塘区房价为10691元/㎡，环比下降2%。
江南区以10202元/㎡的房价排在南宁区域最末尾，环比下降9%。
成交量方面，良庆区以2.81万㎡的成交面积遥遥领先其他五个城区，稳居榜首，但较前一周成交量有所下降，降幅达23%。
青秀区紧随其后，以1.72万㎡的成交面积排名第二，环比增长9%。
江南区成交面积1.67万㎡，环比下降42%。
兴宁区成交面积1.49万㎡，环比增长8%。
西乡塘区成交面积排在末尾，为1万㎡，环比增长4%。
（4月12日-4月18日）南宁各大城区商品住宅成交量价数据，来源：克而瑞广西区域
保利领秀前城VS建工城，大盘表现抢眼
在最新南宁商品住宅成交TOP10榜单中，保利领秀前城以0.82亿元的成交金额在楼盘激烈的竞争中稳居首位，祝贺！
在成交面积榜单中，保利领秀前城与建工城成交量一致，为0.47万㎡，成交套数则不相上下，后者比前者多一套。
这两盘牢牢占据榜单领先位置，表现出千亩大盘“一生之城”的市场吸引力。
此外，五象湖建发两大项目、江南区热销盘龙光玖誉城、兴宁区北投荷院、万科第五园、嘉和城等热门楼盘亦挤进成交金额榜、面积榜，可喜可贺！
（4月12日-4月18日）南宁商品住宅成交金额、成交面积排行榜单，来源：克而瑞广西区域
“三月三”假期虽已结束，但“五一”小长假也逐步踏来，南宁不少楼盘都相继加大了优惠力度，目前仍在观望南宁房价的购房者不妨趁着即将到来的“五一”小长假，把买房计划提前计入日程，尽早买房尽早享受！
对此，小编为广大购房者们挑选出几个优质楼盘，仅供购房者们作置业参考：
保利领秀前城
最新动态：
保利领秀前城天悦台/领秀广场/领誉府三大组团均在售，均毛坯交付。
七期天悦台10/11#楼仅余少量房源，建面170㎡四室房，参考均价14000-15000元/㎡；
八期领秀广场2/4/5/6#楼在售，建面80-141㎡二至四房，参考均价14000-15000元/㎡；
九期领誉府8/11/15/16#楼在售，建面89-129㎡二至四房，参考均价15500-16500元/㎡。
现有三月三优惠特价房源，总经理特批33套特价房，最*高减33万元，渠道专享最*高减34万，还可享额外98折优惠，数量有限，欲购从速！
项目位于青秀区凤岭南路16号，青秀山公园、李宁体育公园、滨江公园等五大主题公园环抱围绕，环境宜居，生活舒适！更多详情欢迎来电咨询。
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保利领秀前城在售住宅底商普通住宅
青秀-凤岭南-凤岭南路16号（凤岭南路与青环路交会处）
二居室(1),三居室(8),四居室(17),五居室(5) 在售建面 76m²~171.2m²
最新2021-03-05开盘 最近2021年交房
近地铁品牌地产人气楼盘教育地产
15000元/平米
项目亮点：
1、社区拥有6所幼儿园、2所小学（民主路小学已开学）和1所中学，周边学校还有南宁新二中、南宁三中国际学校等，一站式全龄教育。
2、临近地铁1号线琅东客运站，出门便是凤岭南路，可乘坐公交609路、105路出行，交通便利。
3、靠近万象城、航洋国际等大型商业中心，同时自身配备主题shopping mall、中央湖岸休闲步行街、滨江风情酒吧街等，极大满足置业者的购物需求。
推荐理由：
保利领秀前城作为2000亩的超级大盘，其销量始终保持飘红状态。项目地处东盟商务区核心区，区位优势明显，同时又临近青秀山风景区、李宁体育公园、滨江公园等景区，生活居住环境优美，空气指数好，十分适合宜居。
龙光玖誉城
最新动态：
龙光玖誉城逸城组团新品已加推，户型建面约72-120㎡，参考价11000-12000元/㎡；悦城组团建面约28-60㎡公寓同步在售，50年产权，参考价7500-8500元/㎡；另有街铺在售，参考价格18000-30000元/㎡，更多详情欢迎致电咨询。
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龙光玖誉城在售商住公寓普通住宅
江南-南宁国家经济开发区-白沙大道57号
二居室(3),三居室(5),四居室(6),五居室(1) 在售建面 73m²~138m²
最新2021-04-16开盘 最近2021年交房
近地铁品牌地产地铁沿线
11000元/平米
项目亮点：
1、楼盘配建有幼儿园和金凯路小学、中学。其中，金凯路小学已开学招生，中学即将建成，周边还有多所学府，教育资源丰富。
2、项目近靠地铁2号线江南客运站，周边路网四通八达，直通主城区各区域，交通便利；项目自建的12万㎡商业综合体，规模更大，业态更丰富。
3、临近江南公园、滨江公园、良凤江国家森林公园，为置业者提供休闲娱乐的生态场所。
推荐理由：
龙光玖誉城相比同片区的在售楼盘，商业+学区配套更为资源丰富，并且项目二期建面约72-120㎡户型款式多样，完全满足购房者的多方面居住需求。
建发央玺
最新动态：
建发央玺预计在2023年上半年可交付,目前高层、洋房、叠墅均有房源在售，高层在售建面约106-190㎡户型,房源位于7/8/9/15/32#楼,参考价格20000-23000元/㎡;洋房在售建面约171㎡四房户型,房源位于22-26/28#楼,参考价格23000-26000元/㎡;叠墅在售建面约127-165㎡户型,价格430-660万/套,毛坯交付!更多详情欢迎致电咨询。
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建发央玺在售商住别墅叠拼普通住宅
良庆-五象湖-良庆区五象湖坛洋路3号
三居室(1),四居室(1) 在售建面 97m²~143m²
最新2020-11-11开盘 最近2023年交房
近地铁品牌地产品牌地产地铁沿线
20000元/平米
项目亮点：
1、周边有五象新区第一实验幼儿园、五象新区第四实验小学、滨湖路小学、南宁学院等共10所学校，全龄教育资源丰富，学府气息浓厚。
2、靠近地铁3号线五象湖站，周边路网有平乐大道、玉象路、玉洞大道等交错其间，交通便利；华润mini万象汇、合景悠方等商业体加持，出行购物不在话下。
3、临近广西国际壮医医院、广西医科大五象分院，医疗体系完善。
推荐理由：
建发五象豪宅项目，自带约8200㎡社区商业，产品涵盖65-187㎡全龄化产品。项目打造的新中式古典极具韵味，同时社区容积率仅为2.74，让置业者的私密性和安全性更有保障。
万科第五园
最新动态：
万科第五园主推22#、26#楼房源，建面约88-180㎡户型，带装修交付，参考价格11000-15000元/㎡，本周新推88㎡特价房源，88㎡房源实得面积75.94㎡+花园61㎡=136.94㎡，更多详情欢迎致电咨询。
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万科第五园在售普通住宅
兴宁区-兴宁东-南宁市兴宁区昆岭路16号
二居室(1),三居室(9),四居室(10),五居室(1) 在售建面 86m²~180m²
最新2021-02-27开盘 最近2021年交房
普通住宅
11000元/平米
项目亮点：
1、万科第五园由品牌房企万科打造，物业服务有口皆碑。楼盘总占地面积105亩，容积率低至1.8，有且仅规划28栋纯板式洋房，定位高端，宜居指数高。
2、项目周边交通路网发达，东临金仑路，南接合坡路，可快速直达南宁东站前广场及凤岭北等地方。
3、项目位于兴宁东那况路，坐拥城央级生活配套，5车程内有新城吾悦广场、首创奥特莱斯(今年秋季有望开业)等大型综合商场，全面满足业主购物、休闲娱乐等需求。
推荐理由：
作为国内数一数二的房企大亨，“万科”房企仿佛自带流量，其挤破头都要抢滩的地区，无疑是发展势头正猛的“潜力股”。置业兴宁东，万科第五园看过再买房！
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